主题：俗话说“南向的房子永远比北向好卖”南向的房子也往往要比北向的房子贵很多。
- 发表于2018-01-12
本期户型案例：南沙某楼盘128平4房2厅2卫南北对流户型。
户型整体来说，比较通透，采光好，每个卧室还有飘窗送。
从图片可清楚看清客厅景观，大门在入户标记处（如图所示），另外餐厅右边是厨房。
也就是说，打开大门时，你是看不到客厅和餐厅的，餐厅和客厅分别在你的左右两边。
你能看到的就是卧室区域的卧室走廊！
- 发表于2018-01-12
如果你还是不清楚的话，那换这个角度你可能会更清楚。
如图所示，正前方是餐厅和阳台，而小编所站的位置是客厅。
之所以叫“南北对流”户型，是因为客厅和餐厅两边均有阳台，推开两边的阳台窗户后，可以形成南北空气对流。
楼层高的话，夏天打开两边窗，会有超大的风，超级凉快。
另外，空气流通好的户型，家里有人感冒了也不容易传染。
而且夏天在客厅根本不用开空调，能节省不少电费。
- 发表于2018-01-12
这是客厅外面的阳台，也是宽宽敞敞的。
可以用来做洗衣区，也可以用来种植花草。
主要还是看买这房子的人喜欢怎么Zuo
这个沙发墙，在自己装修的时候倒是可以借鉴一下。
自己可以做简单的墙面处理后，买上一副超大的画，挂在后面，既美观又时尚。
另外，想要餐厅显得大气，有面子，那你就别选小桌子，尽量选个稍微长一点的餐桌，另外，灯一定要买个大气一点的，这样才能体现“尊贵”感。
当然，如果你是属于文艺小清新的人，那你在装修时，可以尽量选择宜家风的色调和家居。
- 发表于2018-01-12
这是餐厅这边的阳台，面积要比客厅外的阳台小很多。
两个阳台可分类使用，如果你选择用这个阳台晾衣服，那客厅外的阳台你便可以用来做别的用途。
另外，厨房真的还是要做“U”型设计，因为U型设计最适合我们中国人的习惯。
而且在做饭时没有那么拥挤。
右边为清洗区，前方为烹饪区，有个分区做饭时才不会把厨房搞得乱七八糟。
- 发表于2018-01-12
另外，厨房灶台的细节倒是做的挺人性化，采用翘脚边缘能很好的防止水往地板上滴，弄脏厨房地板。
自己买房后也应该这样做。
想要最大化的体现美观性，那你的装修色调和家居色调还是需要统一下的，否则最后可能会出现“不伦不类”的效果。
- 发表于2018-01-12
- 发表于2018-01-12
次卧面积不大，可用来做儿童房，旁边有飘窗，另外进门处也有一个衣柜。
这一个次卧面积明显要比刚才的大很多，这个比较适合老人居住，飘窗也挺大，也有衣柜。
值得关注的是，这个房间墙头还做了一个切入式的置物架，可以放置一些相框或首饰物品。
- 发表于2018-01-12
- 发表于2018-01-12
书房采光比较好，但面积不大，业主可根据自己喜好来设计用途。
主卫相比共用卫生间，面积更大些，多了一个浴缸。
主卧的面积自然是要比其他房间大很多，而且还有一个很长的飘窗。
主卧用的是榻榻米类型的床，比较矮，这也是当下最流行，年轻人比较喜欢的一种装修风格。
至于飘窗，业主可根据自己需要和喜好来设定用途，摆放茶具，放些绿色植物都可以。
冬天自己在家，坐在飘窗这里看看书，喝喝茶也是非常惬意的。
而进门时，原本看似以为是墙的，居然是衣柜。
可以说还是挺会利用空间的了。
但小编不得不说的是：南北对流户型几乎都有一个通病，那就是没有玄关和私密性可言。
基本是一推门就能看透整个房间，一眼就能看到卧室区域去。
试想一下，你刚洗完澡，穿个内内从卫生间走出来，突然谁进来了，看到这场面是不是有点尴尬呢？
不过话说回来，毕竟没有十全十美的东西，你喜欢它的好，那你就得包容它的差，这和找对象是一样的道理，你贪图她的美色，那你就得容忍她的脾气。
在地产圈存在这样一个普遍的现象，那就是“南向的房子永远比北向好卖”。
正因如此，南向的房子也往往要比北向的房子贵很多。
比如，同一个楼盘，朝北向的户型如果均价是19000元/平米，那么朝南向的户型均价可能会卖到2000-21000左右。
而南北对流的户型，则会卖到22000元/平米左右，甚至更高。
照这个理论，那所有开发商都想把所有户型做成朝南向，或者南北对流户型了？
其实不然。
任何一个楼盘都不可能做到每一个户型，户户朝南。
因为，如果有一个户型是户户朝南，那么背面的户型则会是户户朝北，会出现暗间和死角。
所以通常情况下，开发商想做朝南户型的话，也会在正南方向偏15度左右，最后形成东南朝向、西南朝向等。
而在户型设计中，“南北对流”户型算是最受购房者欢迎，以及最好卖的户型了。
这种户型到底好在哪儿呢？
我们不妨一起来看看！